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> 日記に戻るコンサルタントの“気まぐれ日記”～ 甫坂 清一 編～18/10/2210/14（土）に人材派遣会社ｂ-ｓｔｙｌｅ（ビー・スタイル）主催の住宅セミナーに講師として行って参りました。実はｂ-ｓｔｙｌｅ取締役の宮内君から講師の話しをされ実現したのが今回のセミナー。実は宮内君とは大学でクラスが一緒、同じ黒川ゼミナールで苦楽を共にした仲です（よく一緒に遊びました（笑））。なんか、時が経って様々な立場でも、久々に会えることは何とも言えない喜びです。。。いまや人材派遣会社は無数にありますが、ｂ-ｓｔｙｌｅには人気の特徴があります→（ＨＰより抜粋）『今までの派遣会社にはなかったオフィスにパートタイムで就業できるお仕事が中心です。過去にせっかく身につけたあなたのスキルや知識。それを活かす職場がココにあります。』人気の理由・サービスの着眼点に納得を感じざるを得ませんでした（詳細はＨＰをご覧下さい）。さて、当日のセミナーの様子ですが、冒頭、「本に書いてあることは本で読んでください。モデルルームや不動産屋でわかることはそこで聞いてください。本日は本や・モデルルーム等では聞けない・わからないことを話しますー！」と始めたら、住宅購入に興味がある方々ばかりなのでとても興味深く聞いてもらえました！45分の制限時間もあっという間にオーバー（汗）。終了後のアンケートを頂いてきたのですが嬉しいお言葉ばかり！私も驚いたのは「話しをしながら、セミナー参加者を見ていると、えっ！この話しをメモするんだ・・・（一斉にメモを取る仕草に）、えっ！このことに興味があるんだ（事前の質問用紙にて）・・・」という新たな発見があったからです。今後機会があったら自社でセミナーを開催しても住宅購入を考えている方々には、とても役に立てるのではと感じるセミナーでした。最後に手前味噌の部分はありますが、セミナーの内容が少しでも伝わるかと思いますので参加者の終了後のアンケートの抜粋をご紹介（照）（恥） ★「改めて気づかされることが多かったです。もっとお話しが聞きたかったです」 ★「本には書かれていない、売る立場からのお話で参考になりました。ライフスタイルに合わせて（永住するか否か）選ぶ点も新鮮でした。」 ★「ただマンションが買いたい、家が欲しいという考えで、いろんな新築物件を見て歩いていましたが、やはり考えるべきことがたくさんあり、いかに効率のよい買い物ができるのか考えていかなければいけないと思いました。まずは、条件を書き出し、整理してみたいと思いました。」 ★「お話しがとてもお上手で、時間を忘れて聞き入ってしまいました。マンションを購入する時の具体的な例が沢山出て来て、手に取る様に分かりました。本当に参考になりました。 ★「話がわかりやすくとても楽しかったです。時間が短く感じて物足りない感じもしましたが、とても充実した時間でした。営業マンとオープンに付き合うという話しも大変参考になりました。次回もあれば是非参加したいと思いました。」
18/10/8 先日OPEN致しました『不動産のなんでも相談所』ですが、予想をはるかに超えて色々な相談が届いております!!。昨日お問い合わせのあった方は東村山にお住まいの方です。ご相談内容は・・・隣に高齢になるご婦人が１人で住んでいて部屋を貸しているのですが賃料を滞納されて生活が困難になっている。という相談でした。隣に住んでいてあまりにもかわいそうになって、何とかしてあげようと思ったご婦人からの電話です。背景や詳細の状況を聞いたうえで様々なアドバイスをすると最後には「わかりました！ありがとうございます、頑張ってみます！」と元気が出た声で話してました。40分程の長時間の電話となりましたがそのご婦人も身動きが取れない状況なので特別に電話相談でした（笑）。最後にちょっと興味を引いたのが「何でこちらの『不動産のなんでも相談所』を知ったのですか？」の質問に、「NTTの１０４に問い合わせして、不動産の相談所ってありますか？」と聞いたところ「品川区でちょっと遠いですがありますよ！」との経緯だったみたいです。『不動産のなんでも相談所』のお問い合わせのほとんどがインターネットと看板・口コミ紹介なもので、新たな発見でした（笑）。これからもみなさまの困っていること、素朴な疑問にドシドシ応えて参りたいと思います！！ 18/8/11 サロン・ド・ギャラリーで沢山のお客様と接する中、「えっ！」「なるほど！」と思うようなことがとても多くあります。それはどんなことかと申しますと、お客様の「素朴な感覚」です。どの業界でもそうですが、業界内で仕事をしていると知らず知らずのうちに「業界慣れ」をしてしまい、お客様と呼ばれる方々の感覚から徐々に離れていってしまうことがあります。私はお客様と接することが大好きなので、どのような立場になっても第一線で仕事がしたいと思っております。その第一線の場から学ぶこと・発見することが今の自分に生かされてると考えるからです。さてさて、その第一線から学んだことを実際にサービスという形で実現させたのが、このたびOPENする『不動産のなんでも相談所』です！（HPは９月サイトOPEN予定）。例えば新築マンションをお探しの方、チラシやインターネットで１度は目にしたことがある「第○期○次販売、いよいよ開始！」。。。サロン・ド・ギャラリーにお越しになる方でも多かったのが、これって何ですか？どういう意味や意図があるのですか？という質問。また、「要望住戸相談会」や「プレ価格発表会」という言葉等々。でも、モデルルームでマンションを売るための営業マンに聞いても100％信じられないし・・・と、本当に多くの素朴な質問があります。そこで、第三者的な立場から新築マンションを紹介するというサロン・ド・ギャラリーの立場をを完全に離れて、純粋に不動産全般に関する相談だけができる場所を『不動産のなんでも相談所』という形でOPENすることになりました。もちろん、既に購入するマンションが決まっている方や先々親の家を売ってから一緒に住む予定の方、結婚の予定は未定だけれど知識をつけておきたい、相続問題や借地権、一戸建購入・・・等々、どんな方でも相談ができるようにOPENな場としました。長々書いてしまいましたがサービスの概要は下記をご参照下さい、詳細は誠に申し訳ございませんが9月のサイトOPENでご覧下さいませ。P.S.㈱リアルエステートコンサルタントの総合HPが出来上がりました。 『不動産のなんでも相談所』 事前予約制（ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ0120-571-527 or office@re-consultant.jp） お時間：1時間まで（税込：1,050円） ※ご相談内容・聞いてみたい事柄等はご予約時にお伝え下さい。 18/6/14 梅雨に入りました～。最近とても忙しいです。新しいサービスの準備で色々な方々とお会いさせて頂いております。どの方とお会いしても勉強になることばかりで、日々感謝の気持ちでいっぱいな感じです。お客様第一主義という言葉がありますが、この点に重きをおいているサービスはどんな業界でも大流行です。さてさて、新サービスも乞うご期待です!! 18/4/22 新年度を向かえ巷では新入社員をよく目にする今日この頃です。新社会人として学生気分も卒業、心機一転でしょう。この時期マンションも急な転勤や移動で慌しく探す方々が多くいらっしゃいます。でも、探す時間に制限があるため、知識や情報を収集するにも限界があるのは悲しいことです。そこで１つ！『営業マンに聞いてみること』をお薦めします。えっ!?何を？。。。答えはこうです⇒「・・・の場合、○○さんは営業の立場を離れ、客観的にはどう思われますか？」とのフレーズです。ポイントは【客観的】という言葉です！営業マンは偏った意見になりがちです。本当にお客さんのことを考えた場合、色々な意見や考え方が出てきても不思議ではありません。なので、一方的に営業マンの方の話しを聞くのではなく場面場面、都度都度、上記のように質問を投げかけてみると良いです。何度か繰り返すと、より信頼関係を築ける結果になることもありますネ。P.S.先日、広告代理店の方から有り難くも試写会のご案内を頂きました。映画は「Ｃａｔｃｈ a Wave」。主題歌⇒Def Tech・音楽⇒DEPAPEPE CAST三浦春馬・加藤ローサ・竹中直人・坂口憲二・・・。こう言っては何ですがあまり期待をせずに試写会へ。。。オープニングにDEPAPEPEが!エンディングにはDef Techがオーケストラとコラボレーションのスペシャルライブ!!度肝を抜かれました!!!映画の感想は「久しぶりに純粋な気持ちで観れました」です。物語はシンプルですがウルっと来る場面もありで、学生時代にやっていたサーフィンを再びやってみようかなと思った１日でした。Mさんありがとうございましたm(__)m。さて、Microの実家のサーフショップでも行って見ようかな。
18/3/31 3/23（木）「住生活エージェント会議」が㈱三菱総合研究所で開催されました。当日は大会議室で行われ、大きなスクリーン画面が正面に、そして大きな円卓、さらにオブザーバー席と・・・。私が参加していいものか・・・、と大会議室に入った瞬間に感じました（汗）。会議の趣旨は「消費者エージェント」の呼称が、「住生活エージェント」に変更になりました。現在の不動産業界では、既存の仕組みや慣習などから需要（お客様）と供給（不動産会社）での情報（知識）の格差があまりにも大きすぎることでお客様が不安になったり、業界の透明度が低かったりと・・・様々な要因を生み出しております。その差を埋めるべく新しいサービスが続々と誕生しております。この「住生活エージェント」に該当する１つのサービスが弊社（㈱リアルエステートコンサルタント）が進める「サロン・ド・ギャラリー」となります。「住生活エージェント会議」では、これまでの委員会で話し合ってきた「ガイドライン（案）」を示し説明が行われました。今後はさらに会議やシンポジウムが開催され、国をあげて「住生活エージェント」の存在を知らしめるようです。委員長の松村氏（東京大学大学院工学系研究科）が「将来、住生活エージェントを目指す若者が憧れたり、安心してエージェントになりたいと、目指すような業界を創っていただきたい」と話されておりましたが、まさにその通りだと思いました。P.S.経済産業省の方やオブザーバーの方々も含め多数の方が出席されておりました。私は円卓席に席が用意されておりましたが、席のほぼ正面に座ったのがさくら事務所の長嶋会長で、会議中に「お前もっと話せ♪」との目線と小振りなゼスチャーに、一層緊張が増してしまいました（汗）。最年少での参加ではありましたが一層のサービス充実と新たなサービスの実現に意欲が湧いた一日でした。写真は3/29・3/30に新宿区で撮った満開の写真です！「青年桜」と書いてありましたが、とても勢いの感じられる桜の木でした。
18/3/18 今週初めに、㈱三菱総合研究所の方から１通のメールが届きました。何だろうと思いメールを開いてみると「住生活エージェント」会議開催のお知らせでした。この会議は、住宅産業に係わる消費者エージェントビジネスの普及を促進するため、経済産業省の委託により「住宅産業関連ニュービジネス支援事業（消費者エージェントビジネス調査研究）」の一環として実施されるもののようです。文面を読み進める中、大学時代のゼミでのディベートを思い出してしまいました（笑）。参加した状況はまた次の機会にでもご紹介致します。さて、話しは変わりますが先日表参道まで仕事の打合せで行く機会がありました。今後たびたび足を運ぶこととなりそうです（汗）。表参道といえばお洒落なお店も多く、最近では安藤忠雄氏設計の表参道ヒルズもOPENして街並みも一新されました。平成17年2月の日記で書きました伝説の寿司割烹『LAPUTA』のT社長からも、平成17年12月に新たにお店をOPENしたとご連絡を頂いておりましたので、帰りに寄ってみました。料理もお店の雰囲気も素晴らしかったです！ホテルニューオータニ料理長を経て、帝国ホテル『伊勢長』の総料理長を6年間・・・キャリアは隅々に光ってました♪TV・雑誌の取材は数多く、つい先日も日本TVのぐるぐるナインティナインの番組で紹介されていたようです。ゆっくりと時間をかけてお料理を堪能したい方は是非一度！P.S. T社長の「おまかせでいいよね～」のお言葉に「お願いします♪」と言ったものの支払いが気になりました。しかし！とってもリーズナブルで大満足な時間でした♪「社長、本当にありがとうございました！」 Sushi-Brasserie 輿 -こし-（創作和食）※表参道駅B2出口徒歩4分
18/2/28 毎年のことですが、この時期はとても多忙となります（汗）。２月・３月・４月と転勤・就職・入学・賃貸の更新・・・日常生活の変わり目でもあり、不動産業界も賑わいます。賃貸市場では１年間のシェアの大部分がこの時期となることでしょう。さて分譲ではどうでしょう。３月決算の会社ではこの２月の販売戦略に相当なウェイトをおいての展開です。在庫を抱えない等、各企業の方針もあったりで・・・。購入する立場で考えると、どうせ購入するならより良いタイミングで購入したいものですね。 18/1/21 今日は珍しく東京で雪が降ってます（寒）少々!?遅くなりましたが「サロン・ド・ギャラリー」を本年もよろしくお願い致します！さてさて、昨年末の耐震強度問題やタイムリーなライブドアの問題と、関心が高い話題ばかりの今日この頃です。「サロン・ド・ギャラリー」では年初、本年は「躍進」の年と決めお客さまのさらなる満足度充実と新サービスの提供を目指し精進して参る決意でございます。今までにご来場頂きましたお客様、また各界の皆様方、本年も応援のほど何卒よろしくお願い申し上げます！！ 17/12/21 近頃、「マンションって大丈夫なのでしょうか？」等々のお問い合わせが多々あります。そうです、今世の中を騒がしている耐震強度偽装問題の影響です。しばらくはこの話題で業界も持ちきりになることでしょう。色々な意見が飛び交っておりますがみなさんはどうお考えになります？？色々な方から質問責めにされますが（笑）、私の見解では「行政が介入し規制強化等々も考えられますが、行き着くところ、一購入者では知る範囲にも限界があります。なので購入者側にたったところ、現時点では最後【売主の信頼性】に重きを置くしかないということです。今後捜査の展開や状況の変化によって様々な考え方が出てくるかと思いますが、現時点でのコメントとしては以上の内容です。さてさて話しは変わりますが、住宅市場において秋から年末はとても多忙な時期です。それは「年内に引越しをして新年は新居で・・・」「年内中には契約までして落ち着いて新年を迎えたい・・・」等々、理由は様々です。。。あっ、日記の更新がコンスタントにできなかった理由にしてるつもりではありませんから（笑）。でも、年明けから春にかけても多忙な時期ですね。P.S.仕事で走り廻ってる間に写メしたクリスマスツリー色々です、お楽しみくださいませ。。。
17/10/30 え！？もうすぐ１０月も終わり？なんとも時間が過ぎるのは早いものです（本当に早い！）。何度か書かせて頂きましたが“気まぐれ日記”という題目に助けられております（笑）。さて、先日ですが中央区のマンションのご案内に同行して参りました。ここ数年ブームの『都心マンション』です。お客さまは、平日の午前中でしたので会社をお休みされてお母さまと一緒にいらっしゃいました。実はこの日のお客さま、私の中学時代の同級生の紹介で、偶然にも高校（姉妹校）・大学が一緒という方でした。勤務先は千代田区の本社のようですが、転勤前の支店には偶然が重なり私の後輩が・・・。しかも引き継ぎをした人がそうだったのです（笑））世の中狭いとはよく言ったものですね（汗）。さて、見学したマンションは北向きの角部屋、窓が多いせいかとても明るく、ちょっとビックリです。写真でもわかるようにお風呂はお洒落、バスタブとシャワースペースが別になっており、窓もあるのでとても快適空間♪バラの花びらでも散りばめたくなりますね（笑）。ここで１つ智慧袋（笑）。。。都心のマンションは立地が良いため、密集地に建てられます。周囲を同じ高さのマンションで囲まれてしまうことも日常茶飯事。なので、図面等で南向きであっても日当たりが悪く、暗い場合があります。逆に、このたびのマンションのように向きが南向きでなくても窓の開口部方面に建物が建っていないお部屋は明るいなんてこともあるのです！現地を見たり、竣工済み（実際に建物が建っている）マンションを見るメリットはこんなところにあるかもしれませんね。余談ですが、陽当たりに恵まれる部屋はしっかりと価格も高くなってます（笑）。
17/9/18 秋の気配を感じる今日この頃、私は四季の中でこの初秋が一番好きです。日差しがやや強い中、涼しい風を肌に感じる瞬間が何とも言えません（笑）。さて、日記もご無沙汰しておりましたが、先日お客さまよりサロン・ド・ギャラリーご来場予約の電話がありました。「以前に購入されましたKさんからの紹介で１度お伺いしたいのですが・・・」。Kさん！とても特徴のあるお名前に当時（３年前）の記憶が鮮明に蘇ってきました。Kさんはニューヨークに在住で日本に住まわれているご子息と共有名義でマンションを購入されました。早速後日、Ｓさんがご来場されました。お話しをお伺いすると、Ｓさんもニューヨークで数十年来お仕事をされているようで、アメリカでの住宅購入もご経験がありました。Ｓさんはここ１年程で日本に帰国する予定で、日本を離れて時間も経っているので、住宅購入の準備と知識を持っておきたいとの趣旨でした。Ｓさんはとても聡明な方でした。お話しをしている中で何度も英語が混ざったり、伝えたいことを日本語で表現をするのに言葉がでなかったりと・・・ニューヨークで過ごされている時間の長さを感じるものでした。Ｓさんは会話の中で「この点はいかがですか？こういう場合はどうなりますか？」とよくご質問がありましたが、私自身、Ｓさんとの2時間程の会話の中でとても勉強になったことは、アメリカと日本の不動産購入の手続きの違いをよりリアルに学ばせてもらったことです！よく“エージェント”という言葉を耳にしますが、アメリカでは弁護士をはじめ何人もの第３者が1つの不動産売買には携わります。Checkをする人、調査をする人・・・その数10人を超すことはざらにあります。Sさんの基準はアメリカにありますので日本の売買・購入に関しては細かい部分でギャップを感じたことと思われますが「そういうものなんだね～」と理解を示されて帰られました。また、来年の春頃に日本に帰国されサロン・ド・ギャラリーに寄って頂けるということなので、それまでとても楽しみで～す！ 17/9/3 もう9月！時間が経つのは早い！と、いつも言っている気がします（笑）。今年の８月は例年に比べ住宅購入を検討される方がとても多く感じました。ナゼでしょう？ここ数年、ローン控除の適用範囲は年々減少傾向にありますが、年末が近づくにつれ、このローン控除を意識する方が増える気がします。「どうせ購入するなら少しでも得をしたい！」という気持ちで期間を意識するのでしょうね。先日も、某区のロータリークラブの会長を20年以上も務められた方から不動産の相談を受けました。この元会長はサロン・ド・ギャラリーにてマンションを紹介させて頂き目黒区のマンションを購入された方なのですが、その際に「知り合いでマンション購入を検討している者がいるから、世話をしてくれないか」とのお話しもありました。この方も年内にこだわる理由の一つがこのローン控除のようです。購入された方からのご紹介（サロン・ド・ギャラリーのサービス宣伝）は大変嬉しいことで何物にも代えられない気持ちになります。私は「お世話なんてとんでもない！」と恐縮の返事をさせて頂きました。どのような希望条件をお持ちなのか楽しみです～♪P.S.先日友人から『取締役 島耕作』（弘兼憲史：著）をプレゼントされました(笑）ご存知の方も多いかと思いますが、取締役版では急成長する中国経済が舞台ですが、本日はその一場面で出てきたお店をご紹介！以前ご紹介したかもしれませんが、私がサラリーマンを辞めた後に取り組んだ仕事（台湾のオートバイメーカーの日本法人設立）を一緒に取り組んだ方のお姉さんのお店（ラッキー酒場）です。丁度先日某銀行の方とご一緒した際に、オーナーより２階席をご案内頂きその際に撮った写メとマンガの一場面です♪ちなみに『鳥の素揚げ』や『お茶碗カレー』も人気ですが、私のお薦めは、ママさん手作りの『腸詰』と『納豆雑炊』ですね！
17/8/24 お盆休みが終わると残暑という言葉をよく耳にします。お子様がいらっしゃる方はお子様の長い夏休みも終わり、９月からは学校が始まります。「９月が待ち遠しい」というお母様方は結構多くいらっしゃるのではないでしょうか(笑）。さて、少子化の影響のせいか、マンションを購入されるタイミングをお子様の幼稚園卒業・小学校の卒業、または進学のための学区関係を意識される方が多く見受けられます。家庭の中心的な存在がお子様になりつつある一つの現象でしょうか。マンションの間取りを見ている際も「○○ちゃんにはこの部屋で、机をこう配置して～・・・」と。。。勉強嫌いだった私にとっては耳が痛い話しです（笑）。しかもモデルルームでは「○○ちゃんどう？」との親の問いかけに「うん！とてもいいー！」なんてしかっり返事をするお子様にビックリです。まだまだ判断力が乏しい小さなお子様にもしっかり意見を聞くというご両親にも感服した瞬間でした。。。自分もそうでありたいものです(笑）P.S.写真は先日、姉のマンションから見た花火大会です。『8.24』今日はとてもおめでたい特別な日ですが、母の誕生日ということを今思い出しました(笑）
17/8/14 お盆休みはゆっくりと・・・と思いきや、夏休みを利用して住宅を探される方も結構いらっしゃるようです。家族全員が揃うからでしょうか!?ということで平日にも関わらず連日お客様がいらっしゃいます。また先日ご来場頂きましたお客様は夏休みを利用してドイツへご旅行に行かれたようです。なぜドイツへ行かれたことを知ったかと申しますと、ブレーメンで撮った写真をメールにて送って来てくれたからです。嬉しいことです♪写真はブレーメンの中心にある教会のようで、小さい町なのでどこからでも見えると思います。とのコメント付きでした。自由自在に海外旅行に行ける境涯になりたいものですね（笑）
17/8/7 夏真っ盛りの８月。夏といえば花火や海水浴を想像される方が多々いらっしゃいますが、サロン・ド・ギャラリーにいらっしゃるお客様で花火が見えるマンションや、部屋から海が見えるマンションをご希望される方も少なくありません。この条件を満たすマンションは無くはないのですが、この条件に予算や広さ、駅からの距離等が加わると、購入する条件からは遠ざかってしまうのが常です。私：「絶対に花火が見えないとダメなんですか？」と尋ねると１回目は、お客様：「花火が条件なんです・・・」とお応えになるのですが、私：「となると駅徒歩５分以内は我慢しないとダメですね」と返すと、お客様：「うーん、徒歩５分以上のマンションはは考えていないんです・・・」と。。。私：「では、どちらかを我慢しどちらかを優先しないと購入は進みませんよ」、お客様：「では花火は我慢します・・・」と、過去にこのような会話がありました。どちらも叶えたい条件ではありますが、やはり全ての条件を満たしているマンションは中々見つからないということなんですね。『購入においての優先順位』とても大事なPOINTです！P.S.8/1に行われた神宮の花火大会に誘われ、社会人初の浴衣姿で行って参りました。間近で見る花火はとても迫力があり圧巻でした。夏の風物詩ですね！
17/7/31 暑い日が続いております（汗）明日からは８月！早いですね～。確か8/1は神宮と横浜両方で花火大会があるんですよね♪浴衣でも着て行ってみたいものです。さて、本日は新築マンションの購入の仕方（といっても購入の考え方）をちょこっとだけお話しします。前提はこちらです→【条件①】もしかしたら転勤や実家に戻る等の理由で購入したマンションを転売or賃貸にする可能性がある【条件②】中古ではなく新築マンションが良い。。。さあー、この条件ではみなさまはどのようなお考えでマンションを探されますでしょうか？？永住で購入する場合は資産価値や売却時の価格が・・・なんてことは一切考えず、そのマンションが気に入るかどうか、支払っていけるかどうかだけで判断しても間違いではないでしょう。今回の場合、まず考えなくてはならないことは、売りやすい（しかも高い価格で）、貸しやすい（高い賃料で）です。。。では実際にどのようなマンションなのでしょう？答えは・・・①駅から近い、広い、価格も安い、環境も良い、グレードも高い・・・。。。なんてことになるのですが、このようなマンションがあれば是非購入したいものです（笑）。ではどこで判断をすれば良いのでしょうか。繊細な判断になりますが、ア：売却時には損をしたくないのでできるだけ中古相場と新築購入時の価格の差がないエリアであること。イ：セールスポイントがあるマンション（広さ・グレード等）などが挙げられるでしょう。但し、セールスポイントが大規模マンションの場合は同じマンション内で同時売り（貸し）に出される場合が多々あるので、同一マンション内競争が始まる可能性もあったりと難しいのです。。。なんかまとまりのない話しになってしまいましたが、サロン・ド・ギャラリーではこのような細かい不安や疑問についてを１つ１つ理解・納得のいくように懇談的にお話しをしております。住宅購入の際、身内にプロの相談できる方がいらっしゃらない方は、是非サロン・ド・ギャラリーをご利用下さい！きっとお役に立つこと間違いなしです！！P.S.本日はご紹介のお客様を２組程接客させて頂きました。しかし！合間をぬって、T先輩から頂いた『VIP PASS』を片手に格闘技【PANCRASE】へ！！試合にも感動したのですが、ファッション誌に名づけられた「星の王子様」こと宇野 薫選手が見れたこと♪『VIP PASS』のおかげか、第２代王者鈴木みのる選手とお話しができたこと♪でも仕事中だったのでスーツ姿は大変恥ずかしく、大会関係者くらいしかいませんでした（笑）
17/7/24 本日は大変嬉しいことがありました！M社のN様が関西よりわざわざサロン・ド・ギャラリーまで来てくれたのです！！他に御用事があったのは存じてましたが、それでも１時間以上の時間を割いて頂いたことが私にとっては大変嬉しいことでした。しかもお気遣いまで頂戴して恐縮しきりです、ありがとうございました（涙）。N様は私がサラリーマン時代にJVでご一緒に仕事をさせて頂いて以来（お立場は全く違いますが）ずっと尊敬する方（外見もスマートでカッコイイ）なんです。お役職も凄い方ですが私がいつも感銘するのはとっても“温かい”ところです。上手く表現はできないのですが、鮮明に記憶に残っている出来事の１つがあります。それは私が不動産会社を退職した際に、他社の私を食事の席に呼んで頂き、「所詮最後は人と人との関係ですよ」と会社を退職している私に話してくれたことです。どのような趣旨で話されたのかは受け手の取り方によって異なってしまいますが、たった１物件の仕事で、しかも常にお会いする方でもなかった訳ですが、このように接してくれたことが今だに嬉しく忘れられません。また一緒の現場で仕事をされたA様をはじめ色々な方々が7年たった今でも良くして頂いてることにも感謝の思いでいっぱいです、本当にありがとうございます。本日は、初心の思いを再び感じられた日となりました！午後にご来場頂いたお客様も今週早々にモデルルームへ同行です。お気に召すと嬉しいですね～。 17/7/16 昨日は九州南部が梅雨明けしたと発表がありました。関東ももうすぐ梅雨明け、夏本番を迎えるのでしょうね。そうそう、夏のモデルルーム廻りは大変です！何故かというとジリジリと暑い中モデルルームへ行くと、中はクーラーが効いていてほっと一休み、でもモデルルーム見学後は建設地に行って周囲を確認したり、駅からの距離を測ったり、また周辺環境を歩いて確認してみたりと・・・もう汗だく状態です（涙）。しかも１件だけなら、何とか乗り越えられても１日に数件も廻ったらグッタリです。『もっと効率よくモデルルームを廻れないのか？』『行ってみて初めてわかることを事前に知ることはできないのか？（目の前に高い建物が建っていた等々）』そんなお声がサロン・ド・ギャラリーには沢山寄せられます。私達はできる限りのことをお客様の立場に立ってアドバイスして参ります。上記のようなお気持ちを少しでも持った経験のある方は是非１度サロン・ド・ギャラリーにお越し下さいませ。きっと『来て良かった！』と感じて帰って頂けること間違いなしです。P.S.入口が小さく目立たないお蕎麦屋さんでしたが、中はとても涼しげで美味でした！
17/7/7 先日、横浜のSマンションにお客様のA様と一緒に見学に行って参りました。待ち合わせの時間に到着するとA様は既にご到着済み。。。「お待たせしましたぁー！」焦りながら走っていくと素敵な笑顔で迎えてくれました（汗）A様は横浜のとある地域にこだわって探されているのですが、歩きながらその理由を話してくれました。聞けばドラマのような話しでして、横浜が港町と呼ばれた頃にご主人と出会い、その後ご結婚されたそうです。もちろん、桜木町のMM２１などは影も形も無い頃だそうです。今は都内の一戸建てにお住まいなのですが、ご主人が他界されたので鍵１つで管理できるマンションに住み替えようとお考えだったのです。なので、思い出のある関内・元町・桜木町が近い場所で終生を送りたいというのです。ゆっくりと歩幅を合わせ歩きながらの会話でしたが、何故か懐かしく感動を覚えられずにはいられませんでした。その日見たマンションもとっても気に入られたようですが、まだ２件目の見学ということもあってもう少し一緒に探していくことになりそうです。私自身できる限りで役に立てればと決意致しました。モデルルーム見学後はブラブラと寄りたい所もあるのでとA様に言われたので、その場で失礼させて頂きましたがとっても感慨深いご案内でした。帰りは私も１人で寄り道をしながら帰ったのですが、なんせグーグーとお腹が悲鳴をあげておりましたので港町情緒が味わえる“赤レンガ”で爆食してきました。お店の中にはクラゲが泳いでいて雰囲気がとても良く、半テラス席も気持ち良さそうでした！
17/6/29 本当に暑い日が続きますね～（汗）明日は高校生時代からの友人の誕生日です。Mっちゃんおめでとうございます♪とは、書いたものの偶然本日10数年ぶり!?に連絡を頂き懐かしいメンバーと食事をした際にいた友人です（笑）。私が駆け付けたのは22：30頃でしたが（笑）そこでは色々な話しに花が咲き、気がつけば「お客様～、閉店のお時間なので・・・」。自由が丘は早い！一緒にいた友人は私以外結婚をしておりまして、家庭の話し等でも色々と話しは盛り上がりました（笑）そこで、M氏が「友人が住宅購入を考えてたのでサロン・ド・ギャラリーを紹介したんだよ～」と、有難い発言も飛び出しました！また、A氏は住まいが世田谷ですが、このたび大田区の馬込でマンション購入を検討しているという話しも飛び出し大盛り上がり！また偶然にも本日、高校が姉妹校だった友人からも友達と一緒にマンション購入の相談に行きたいとの久しぶりの連絡があったり、さらには大学時代の後輩２人から連絡があり、1人からは7/4以降に行きたい旨、もう1人は明日電話で話すことに。と重なる時は重なるんだな～と不思議な気持ちでいっぱいな１日でした（笑）余談ですが、最近色々な友人と会う中で心に残った『尽くしがいのある人に尽くしなさい』との言葉。。。含蓄のある言葉ですよね～！是非ともこのような人間性を持ちたいものです（汗） 17/6/19 いよいよ７月もすぐそこまでやって参りました！梅雨入りもしましたが早く梅雨明けが来ないか待ち遠しいですね。でも、時間が過ぎるのはとても早いのであっという間なのでしょう。さて、先日、目黒に住まわれているお客様から『筝曲演奏会』のお誘いを頂き、紀尾井町まで行って参りました。以前も日記で書かせて頂きましたが筝曲演奏会参加は今回で３回目となります。琴の音色は普段あまり聴く機会がありませんので私にとっては貴重な機会です。しかし！当日、雨の中でしたが２０分前に到着しゆったりと席に座っていますと、胸のあたりで「ブルブルブルブル・・・」。なんと会社からの電話で携帯が鳴ってるではありませんか。。。一度はそのまましまいましたが、恐る恐る出てみるとやはり急な内容の電話でして、とても残念ではありましたが開会前に会場をあとにしました（涙）。K様大変に申し訳ございませんでした、また大変に残念でした。重ねてではございますがお琴教室が開ける住宅も引き続き探しておりますのでご報告までです。P.S.開会までのわずかな時間で撮った紀尾井小ホールからの眺望です。天気が良いともっと綺麗な眺望となるのでしょうね♪
17/6/12 蒸し暑い日が続きますね～（汗）先週火曜日にはTBS情報ニュース番組「イブニング５」でサロン・ド・ギャラリーのお客様などが放映され、ちょっとした反響があった一週間でした♪7月に向けて一層忙しくなりそうな気配です。また、昨日は１日研修で仕事を離れ疲労困憊で帰社したのが23：00（涙）それから仕事をして身体もボロボロと思いきや、あのひどかった肩こりが徐々に回復してるのです！考えられる原因では、肩こりが和らぐネックレスをしてるからです（よくスポーツ選手がしているもの）♪これは先日日記を見てか、もしくは話したかは忘れましたが「肩こりひどいのですよね～」とプレゼントをしてくれたものです。お気遣いがとても嬉しく思いました♪本当にありがとうございましたー！
17/6/5 先週に引き続きTVネタです（笑）おそらく放映日が6/7（火）～6/10（金）となりそうな状況です。さてさて、７月に向けてなんだかとても忙しくなって参りました。肩こりもヒドク・・・（涙）でも前進あるのみで頑張ります。昨日は３組のお客様をご案内致しましたが、内２組はご紹介でのご来場でした。いつも思いますが大変に嬉しいことです。いい物件が決まるように頑張りますー！！ 17/5/25 先日も先週に引き続きニュース番組の取材・収録がありまして１日ドタバタでした。多少は慣れた部分はありますがやはり大変なお仕事だなとまたもや感心。高層タワーの住み心地たるものを実際に購入されたお客様のコメントをもらいながらの収録。終了後はサロン・ド・ギャラリーにて都心のマンション動向たるもののコメントを...。カメラを向けられて平常心でいられるのはやはりTV慣れしている芸能人なのかなと思いながらの撮影。。。結構アホ面で話していた気が、あとあとから込み上げてきました（汗）放映日は６月が濃厚みたいですね（楽）
17/5/16 昨日は朝からTBSのニュース番組の取材・収録がありまして、１日ドタバタでした。以前にもTVの収録は経験していましたが初めて喉元に、隠れるマイクを付けて感動しておりました（笑）ただ１５分の特集のためにこんなにも時間を費やすのかとビックリしました！また、音声さんの苦労や、カメラマンの方の苦労は実際に密着してみないとわからないなぁとつくづく感心。。。収録時にご来場頂きましたお客様にはゆっくりとご案内ができず本当に申し訳ございませんでした、お詫び申し上げます。放映日時はまだ未定なのですが、もう１日取材・収録があるようで気は休まりません（笑）番組は『都心の最新マンション情報』みたいな感じのようで、どう扱われるかが期待半分・不安半分です（笑）また詳細は後日の日記で書きたいと思いますー。
17/5/9 先日、中央区に建設された竣工しているマンションの見学に同行しました。さすが都心という場所でセキュリティーも万全でした！オートロックシステムはもちろんですが、EV（エレベーター）のボタンを押すのにもセキュリティーがかかってるのです！ちょっとビックリしました（笑）ちなみに居住者は住戸のカギでロック解除、訪問者は訪問先のお部屋番号を押し、居住者からの解除でなければEVボタンは押せません。一歩進んだセキュリティーかもしれません。また、中央区のマンションともなると眺望も違い、屋上は庭園緑化でした。写真では実際の迫力は出ませんが合間を見て写メ写メです。いかがでしょうか都心のマンション・・・♪
17/5/4 転勤などで地方にいる大学時代の友人達が、GWを利用して東京に帰ってきております。久しぶりに会う友人とも、少し話し出すと一気に昔に戻ってワイワイと気兼ねなく話しをしてました（笑）その中の１人がマンション購入を真剣に考えておりまして相談を受けました。時間もない中でしたが目黒のとある物件を見に行きました。友人は「お前と一緒に見てるのがなんか変な感じだよな～」と言うので「同じことばをそっくり返すよ～」などと笑いながら話しておりました（笑）帰り道では都心でありながらも閑静な雰囲気が漂う場所がいくつかあったので写メを撮っていると、またもや友人が笑いながら「何してるのー？」と。日記の写メもおかげさまで随分と溜まりました（笑）
17/4/24 先週一週間にご来場頂きましたお客様はほとんどが他のお客様からのご紹介でした。本当に感謝に尽きぬほど嬉しいことです、ありがとうございました。また昨日は以前マンションを購入されたお客様のお嬢様（小学生）が「ぬいぐるみ、ありがとうー！」なんて私が他のお客様を接客中でしたが自動ドア越しに言われて行ったことも嬉しいことでした。（嬉）最近のお子様にしてはお礼がしっかりと言えるので感心してしまいました。さて話しは変わりますが、昨日は１年に１度のS女子大学のOG会（テニス）に出席して参りました。場所は恵比寿のウェスティンホテル、意心地が良いので昨年に続いてです。ミーハーな私はEVホールですれ違った唐沢寿明に気分は高揚（笑）。話は戻りますが、OG会の出席者は前年とほぼ同じくこじんまりの雰囲気でしたがご主人の転勤で北海道から戻ってきた元部長や２年振りの参加者等々、懐かしい顔ぶれが勢ぞろい致しました。色々な話しに花が咲いたひと時でしたが興味を抱いた話しを１つ・・・。教えていた生徒の１人にモデルの甘糟記子さんがいます。当日も目の前の席で色々な話しをしてましたが、甘糟さんが経営しているCAFEの話しで盛り上がりました。お店は『DOLCE FECCIA MARO』、恵比寿にあるのですが本人曰く「ほんと美味しいんだよ～、ワンちゃんもかわいいし」と。。。今度行くよなんて言ったものの、WEBで調べると『本当に美味しそう』なのが伝わってきたのでご紹介しちゃいます（笑）メニュー等はリニューアル予定みたいです。是非行ってみてください！P.S.当日、大学特有の“ごきげんよう”はありませんでした（笑）
17/4/17 先週に引き続き今回も桜ネタです（笑）先週は日中の桜をご紹介しましたが今週は夜桜です！最近の大規模マンションは共用部分の充実競争が激化しており、温泉やシアタールーム、キッズルームも多種多様です。その中の緑化計画も凝ってまして、毛虫などの影響で管理が難しかった桜の木も徐々に取り入れられてきてるようです。その桜は一年に一回の楽しみとして住民の方も整備管理をするようですね。さて私が撮ってきた『夜桜』いかがでしょう？
17/4/10 昨日は暖かくて桜も満開！各地で花見が行われたことでしょうね～。朝のＮｅｗｓでも上野や吉祥寺のお花見スポットで楽しくの映像が紹介されてました、みなさんは『お花見』行かれましたでしょうか？？今週にはもう散ってしまうとのことでしたので、サロン・ド・ギャラリーの近くの桜を１人で見に行ってきました（笑）わずか１５分程のお花見でしたが、何ともいえないゆったりとした気持ちになりました♪桜だけではないでしょうが、人の心を癒してくれるものって普段見落としがちかもしれませんね。例えば以前ある方から「最近空見た？」とか「お月さまって最後はいつ見た？」言われた時にドキッとした経験がありました。毎日、日常生活に追われる方は沢山いるかと思われますが、私自身桜を見て“心のゆとり”の大事さを思い出させてくれました。Ｐ.Ｓ.それにしても見事な桜でした！
17/3/31 先日某マンションを見学へ行く際に南北線に乗りました。他の沿線もそうですが南北線沿線にもマンションがドンドン建ってます。白金高輪駅周辺も人気のスポットですね～。この駅「白金高輪」駅。呼び方は「シロガネタカナワ」かとずっと思ってましたが「シロカネタカナワ」だったんですね。“シロガネ-ゼ”の呼び名が頭に残ってたせいでしょうね、今頃知りました（笑）。さてさてこの南北線、昨日はマンションではなくて、サッカー観戦に行くために乗ってきました。ご存知の通り、ワールドカップ アジア地区最終予選「日本代表 対 バーレン代表」。試合開始には間に合わなかったので電車は空いておりましたが帰りは大変でした（汗）。会場には６万人を超す観客が詰め掛け大盛り上がり！前半戦の途中から席に着いたのですが、お腹が空いていたのでいきなりトンカツ弁当を広げる始末（笑）でも後半で点が入ってメチャメチャ盛り上がりました！チケットを頂いた某広告代理店の方には感謝感謝です。この場をお借りして御礼申し上げます。「貴重なチケットを本当にありがとうございました！ゆっくりと観戦できました」（嬉）
17/3/21 日に日に暖かくなる今日頃ごろですが、花粉症で辛いです。。。飲み薬と点眼等でなんとか抑えてます（笑）。さて私、日頃マンション見学へ行くために車で移動することが多々ありますが、車中でラジオを聴いていてお気に入りの曲を見つけちゃいました。FM横浜のリクエストランキングというもので２位のものでした。ユニット名は“Def Tech”ヒットしている曲名は『Ｍｙ Ｗａｙ』、早速アルバムを買いに走っちゃいました（笑）すると店頭の広いスペースを貸しきり状態！「へぇー！人気あるんだ～」と１人で感動しながらレジへ直行。早速車で聞いていると「いい感じ！いい感じ！」ほとんど洋楽しか聴かない私にとってはとても新鮮な感じでした。帰ってからケースを開けてみると、なんと同じ高校・同じ大学ではないですか！！ますますお気に入りになってしまいました（笑）車中はしばらくDef Tech独占ですね（笑）是非１度聴いてみてください～。P.S.私のお気に入りの曲『Highon life』『Emergency』
17/3/13 最近、接客をしていてよく思うことがあります。不動産業界ほど情報開示が遅れているのではないか。ということです。ご来場される方々からよく質問を受けますが、一番多い言葉が「で、実際のところはどうでしょうか・・・」というニュアンスです。確かにそうだなと話している自分自身も考えます。住宅購入に際してのHOW TO本は代表的なところで住宅情報などがあげられますが、あくまでも基本に忠実というか、万人に共通するように安全を期しての説明となりますので理想と現実の差がでる話しになりがちです。もちろん物件を紹介するための雑誌なので購入の仕方などは付録的な位置づけでしょう。その他では元社員が語る「不動産業界の裏はこんな世界！」的な暴露本が多いのかもしれませんね。しかし時代はドンドン変化しており、半年前の業界のトレンド・売れ行き・価格設定・・・等々はめまぐるしく変わっております。サロン・ド・ギャラリーでは物件の紹介をメインとしておりますが、上記で述べたような説明を、マンション購入ビギナーの方から多くの物件見学者に至るまで、不動産の相談所“よろずや”的なサービスでより満足度の高いものを提供して参りたいと思います！ 17/3/6 いよいよ年度末の３月に入りました。。。平日も予約をしてご来場されるお客様が増えております。これは３月のせいなのでしょうか？？お話しを聞いてみると「インターネットで・・・」とのこと。とてもとても嬉しいことです。さて、先週も色々のマンションをご紹介させて頂きましたが、その内のI様とS様には大変残念なことが起こりました。S様はご来場されてから２時間から３時間お話しをした後に実際２件のマンションを検討したいと。１件はサロン・ド・ギャラリーから遠い場所なので今週末にアポイントを取り、もう１件は中央線沿線のため、自宅への帰途で寄ってみることになりました。早速不動産会社の所長に連絡したところ「すみません～、本日完売しました～（謝）」と嬉しくも悔しい言葉が・・・。I様も全く異なったマンションで同様なことが。S様I様はちがう物件を見に行くことになりましたぁ。やはり年度末３月はマンションの動きも活発になる季節なのでしょうね～。P.S.写真は先月購入された世田谷区の億ションの水廻りの写真です。 羨ましい限りです（涙）
17/2/27 時間が過ぎるのは本当に早いですね～。先週は３☆歳の誕生日を迎えました（涙）が、その１週間前はバレンタインデーだったんですよね...。今年のバレンタインデーは嬉しいことがいくつかありました。それは２まわりも離れているご購入者のご婦人からバレンタインチョコレートを頂いたからです！嬉しかったのはそれだけでなく、そのチョコレートが“ウイスキーボンボン”だったんです！！本当に懐かしいですよね～。お酒に弱い私は食べただけで酔ってしまいそうでした（笑）また、これもお客様のお嬢さまですが小学校３年生の女の子からも頂いたりで、本当に嬉しい限りです。甘党の私ですので太らないようにと気を付けて食べようとしましたが、全て完食です（笑）さ～て、またスポーツジム通いの始まりです...（涙） 17/2/20 明日は私の３☆歳の誕生日です（笑）。昨日、事前予約のお客様が朝イチでご来場されました。パソコンを打ちながら話しが聞こえてきたので、耳を澄ましているとなんと！サロン・ド・ギャラリーへ来るために、わざわざ京都からいらしたとのこと。京都!?私は一瞬動きが止まりお客様のお顔を凝視してしまいました（笑）ご夫婦でいらしたのですが、最寄り駅が渋谷ということがマンション購入の条件みたいでした。ご自分で会社を経営されている方で終始笑顔！イチ営業マンとしては見習いたいほどの素敵な笑顔でした（笑）帰り際に「サロン・ド・ギャラリーを何でお知りになりましたか？」と弊社のスタッフの質問に「GOOGLEで見ました・・・」と。。。そうなんです（嬉）、最近“新築マンション”というキーワードで検索するとサロン・ド・ギャラリーのHPが上位表示されるのです。嬉しいことにMSNやYAHOOでもそうなんです。弊社としては遠くからわざわざ来てくれたお客さまのためにも、満足のいくサービスを追求していかなければと思った出来事でした。 17/2/13 ※前回に引き続きグルメ!?日記です（笑） みなさんご存知と思いますが新築分譲マンションのパンフレットには「竣工」・「引渡し」という言葉があります。この「竣工」の意味は建物が完成という意味なんです。その後、内覧会（購入したお部屋等を見学すること）を済ませ、引渡し（残金を支払い鍵をもらうこと）を受けます。マンションによっては様々ですが、１年間を通して２月竣工・３月末引渡しという物件はとても多く見受けられます。理由も転勤が多い時期・賃貸の更新が多い時期・会社の決算時期・たまたま・・・等々様々です。いずれにしても今月～来月にかけては実物のお部屋が見れたりするので、購入する側からすると、とても購入しやすいタイミングということには間違いありません。高い買い物ですから安心感で購入しやすくなるのでしょうね。このような物件を１度見てみるのも良いでしょう！さて、話しは変わり前回の続きです（笑）。大好きなお店は『KAPPOU SUSHI BAR』LAPUTAです。私はお寿司を食べるならこのお店！という程のお気に入りです。コースは色々あるのですが食べ放題のコースは一押しです!!お腹いっぱい贅沢に食べたあとはリッチなソファーでデザートを嗜み・・・。割烹料理・お寿司はもちろんバーコーナーもあるので素敵な夜景を見ながらお酒を飲みたい方にもお薦めです。照明はぐっと落としているので隠れ家的な雰囲気がタップリです（笑）ここで、いくつかお寿司のご紹介です（笑）“大トロの炙り”は是非ご賞味あれ！中々食べれない一品です。穴子が好きな人にはたまりませんがシャリを囲むかのように穴子が巻き付いている“穴子”とろけるような柔らかさが特徴ですね。迫力満点！“赤貝”は目の前でバッカリ割っての調理に圧巻です。その他ご紹介したいネタは沢山あるのですがこのへんでやめておきます（笑）。おっと忘れてました、前菜の金目のお頭の煮付けもすごく美味！とても高い料金を想像させる内容ですがビックリなほどリーズナブルです。先日行った際には見たことのない根来塗りの“湯のみ茶碗”でお茶をを出してくれ「これはいいですね～」なんていう会話をしていたら、食事の途中でT社長「これお土産ね！」と。なんと未使用の“根来塗”をくれたのです！とても恐縮でしたがありがたく頂いてきました。この場をお借りして御礼申し上げます「T社長、本当にありがとうございました！」
17/2/4 ※今回は２回に分けてのグルメ!?日記です（笑） 更新がちょっとご無沙汰してしまいました（謝）ここ数年、品川駅周辺は高層マンションラッシュです。サロン・ド・ギャラリーのある地域にもドンドンマンションが建ち続けております。ちなみにサラリーマン時代に担当した、品川区長が住まわれているマンションも近くにあります。さて、ここ数年は高層マンション（タワーマンション）がトレンドとなりましたが、高層マンションが建つことで失われるものもあります、それは“眺望”です。。。タワーマンションを購入して住む方は眺望に惹かれる方も多いと思いますが。周囲に従前から住んでいる方にとってはガラリと周辺の景色が変わってしまいます。でもこれは規制の範囲内で建設されているのでしょうがないということも事実です。話しは変わりますが、私がお薦めする大好きなお店が品川駅近くの天王洲にあります。かれこれ１０年位通い続けているお店ですが、売りは料理に使用する素材はもちろん、店内の雰囲気は有名な社長のこだわり、２０階を越える最上階に位置する眺望もその１つに挙げられます。夏は東京湾大華火大会をレインボーブリッジやお台場の夜景・東京タワー等と一緒に楽しめる、とっても贅沢な空間です。もちろんキャナルサイドの水辺（運河）の景色もセットです。娘を愛するとってもシャイなT社長、フロアを仕切るのは女性に人気のイケメンYさん、カウンターを仕切るのはネクタイ姿に割烹着を着こなすHさん...と様々な顔ぶれでお客さまを楽しませてくれるスタッフさん達です。ちなみにTV取材などは頻繁にあるようで、ピアノの生演奏を聞きながら食べる料理は至福の瞬間かもしれません。数々の料理の写真・お店の名前は次回にご紹介します～。保存版です!!。。P.S.本日めでたく姉が第一子を出産しました。これでわたしもとうとうオジサンです（笑）
17/1/19 寒い日が続いておりますね～。昨日ご来場されたお客さまは田園都市線沿線でマンションを探していらっしゃる方でしたが色々と希望を聞いたりする中で最終的にはＪＲ京浜東北線沿線の横浜物件を見に行くことになりました。週末まで動けない方なので来週まで物件が残っていることを祈ります。このようなパターン（当初からの希望が変わること）はサロン・ド・ギャラリーではよくあるんです。詳細を書くと長くなってしまうので書きませんが、話しをているうちに、また色々な物件パンフレットを一緒に見ていくうちに「これでも良いかもね～」とか「こっちの方がトータルで考えたら良いよね」という言葉が出てくるのです。お客様は必死に物件を探しますがやはり情報を入手するには限界があります。サロン・ド・ギャラリーが役に立つ瞬間の１つです（喜）。さてさて話しは変わりますが昨日は元ボクシング世界チャンピオンの平仲さんの結婚Partyに、私の兄より呼ばれお邪魔させて頂きました。場所は白金台のプラチナストリートにある『BLUE POINT』。式では総料理長が挨拶したり各界の著名人の方が出席されたようで、大変な盛り上がりでPartyは予定の21：00が22：00スタートとなりました（笑）会場を見渡すと雨にも関わらず色々な方が出席されておりました。また、平仲さんがボクシングジムの他で環境問題に取り組まれていることも知りました。話しは飛びますが私は大の格闘技好きです。普段見ないTVも唯一見るのが“K-１”“PRIDE”です。昨年大晦日に放映されたものもしっかりビデオ録りです（笑）そんな私のテンションが一気に上がったのは「ひ・ら・な・かさん・に・は・とても・感謝して・お・り・ます～」と、特徴のある低い声・片言の日本語で挨拶をする“ボビー・オロゴン”が目に飛び込んできたからです（笑）。K-1でもまさかの勝利に、時の人となったボビー。Partyの最後の締めでは「で・は、みな・さ・ん・・、ひらなか・さん・と・じゅんこ・さんを・おいわいして、はっぽんじめ・を・し・た・い・と・おもいます～」と３本締めの間違いで大爆笑を巻き起こしておりました。ちなみに奥様は全日空の現役キャビンアテンダントでとっても綺麗でお友達も含め会場は華やかな雰囲気でした。P.S.会場を出る際のボビーの会話です（笑）、「ろ・っつ・っぽん・ぎ・いこう・ぜ～」（ボビー）と某プロデューサーに、「こんな時間からどこに行くんだよー」（某プロデューサー）、「い・け・ば・ある・んだ・よ！笑」（ボビー）。会話になってませんでした（笑）ちなみに平仲さんの笑顔はとってもやさしく、こんなにも穏やかな雰囲気があるんだなぁと感動しました。人柄はその人の雰囲気や表情に出るなんて言う言葉がありますが、平仲さんはまさにそのような方でした。平仲さん、絢子さん本当におめでとうございます！！
17/1/7 新年明けましておめでとうございます！本年も一層のサービス向上を目指して頑張ります！！さてさて、みなさんお正月はいかが過ごされましたでしょうか？？私は毎年2日は大学ラグビーの観戦です。2日は尊敬する方のお誕生日でもありますが海外・地方に転勤した友人達が唯一一同に会するのも２日なのです（笑）もちろん母校が出ないと行きませんが・・・。そこで面白いのが参加資格！？です。事前に「参加する人は大学のカラー（オレンジ色）持参！」とのメールが流れるのです。オレンジ色のマフラーをしてくる人、洋服・靴・帽子・・・様々です。私は徳島のみかんを３０個ほど持っていきました（笑）サッカー部出身のN君はオレンジ色のユニホームを5・6着程持って来てたので私も着て応援してました。周囲から見るとは「あそこに行けば盛り上がって応援できそうだ」的な雰囲気が漂うので、周囲には騒ぎたい・激しく応援したい人が自然と集まります（笑）隣に座った関西出身の方は特徴のある関西弁で「駅伝は〇位ー！」なんて叫んでました（爆）毎年ハッスル！状態でストレス発散を兼ねた応援をしております。おかげで3日は声がガラガラです（笑）試合の結果はというと惜敗。。。でもとっても楽しいラグビー観戦となりました。ちなみに奥さんを連れてくるメンバー...彼女を連れてくるメンバー...毎年違う相手と来るメンバー....こちらも楽しめました（笑）
16/12/26 今年１年も本当に早かったですね～。夏・・・思い出せません（笑）。春!?・・・これまた思い出せません。来年もこんな感じで過ぎていくのでしょうかね...。今年１年を振り返ってみると色々とありました。来年も“お客様第一主義”「サービス拡大の年！」として頑張って参りますのでよろしくお願い致します！！ちなみに年末年始のお休みは12/27（月）～1/4（火）までです～。 16/12/19 先日、不動産ポータルサイトを運営される会社の会長と社長と食事を一緒にさせて頂く機会がありました。待ち合わせは新橋SL広場前。若干早めの到着で久しぶりの新橋の光景を眺めていると「すみませ～ん、ちょっといいですか？？」との声。声のする方を見てみると、なんとNHKの報道カメラマンの一行でして「たび重なるNHKの不祥事についてどう思われますか！？」突然のことで周囲には大勢のギャラリー、またタイミング悪く先方の会長と社長がご到着・・・（汗）『非常にまずい・・・』早々に質問に答えて去ろうとしましたが、「今言われたことに関してもう少し詳しくお願いします！」とマイクを突き出され...。待たせてしまってるという気持ちと周囲の雰囲気に汗がタラッと（笑）インタビューが終わり次第駆け付けましたが、会長は嫌な顔も見せず「ビックリしましたよ～」と笑顔でその出来事を見守ってくれました（謝）。お店は“ダイニング みやわき”といって、とても雰囲気の良いお店でした。結局19：00～23：30過ぎまで様々なお話しを聞かせて頂きましたが《不動産業界の文化を変える》という言葉がとても強く印象に残っております。色々と勉強になった時間を過ごさせて頂き感謝感謝でした。 16/12/12 数ヶ月前、ある不動産会社の部長さんと食事をする機会がありました。色々とアドバイスを頂く方でお人柄も素晴らしく、とても尊敬している方です。気さくにランチでもしようとのお誘いがありました。ランチとはいえ緊張しながら食べていると、突然「実は転職しようと考えてるんだ～・・・」あまりの唐突さにお箸が止まり言葉が出ませんでした。誰もが知っている有名な会社で羨ましい限りと思う次第なのです。「色々と考えるところがあってさ～・・・」ランチの味は覚えてない程ビックリしました。小一時間あまりでしょうか、様々な思いを話してくれました。無害な私なだけに話してくれたんだろうと、今考えると思えましたがとても嬉しかったです。つい先日その部長から連絡が入りました「甫坂君、決まったよ次の会社！」聞いてみると、なんとこれまた大手の会社でした。お仕事を一緒にしたことはないのでわかりませんが、人間性といい全てが兼ね備わった方なので納得という感じでした。今のご時世、転職は当たり前の時代ですが、ある年齢に達すると保守的にならざるを得ない状況下で、男気みたいなもの感じる出来事でした（嬉） 16/12/5 昨日の雨と風がウソのように温かい1日です。昨日、高校・大学と一緒だった友人の結婚パーティーに西麻布まで行って参りました。新郎のM.N君の仕事は同じ不動産業界なのです。なので共通することが多々あります。さて、本日はそのパーティーのお話しをしますね。M.N君は法政二高の硬式野球部出身。なので当日は同じ野球部のメンバーも沢山来ました。私は野球部ではありませんでしたが仲良くしている友人、また仲良くしてくれる友人がいたのでみんなに混ざってテーブルを囲んでました。みんな転勤で地方や海外に行ってるため「オー！久しぶり～！！」なんていう言葉が行き交いました。ほんと懐かしい顔ぶれでした（笑）パーティーはというと、とても楽しい内容で、超有名芸能人２人からのビデオレター、お笑い芸人のトークショー、現役法政大学の応援団参加のエールや大学カラーのTシャツを着ての校歌合唱、デュークのヒップアップセミナー・・・（笑）。本当に爆笑の連続でした。“人のつながり”っておもしろいなぁなんて感じた瞬間でしたね。ちなみに応援団の方々が来てくれたのは、法政二高の野球部出身者が大学の応援団に入っていた関係で来てくれたのです（写真は２年生の余興です“笑”）また高校時代のキャプテンが隣で「N社のマンション買ったんだよね～、一生住む気はないから、その時は相談しに行くね！」なんて嬉しい言葉や他の人からは「マンション購入を考えてる友人がいるから紹介するね！」なんて言う言葉も・・・。感謝感激でした（涙）ちなみに新郎の名字は西川と言いうだけで、あだ名は“のりお”でした。スピーチからエールからCakeまで何から何まで「のりおくんとは・・・」とか「のりおくんの・・・」と言った感じで最後の最後まで本名が出てきませんでした。あとで、ご両親や他の人が見たら「誰？」ってことになりそうな感じで、私達も「のりおの本名ってなんだったっけ？？」なんて爆笑の中でパーティーが終わりました。海外での挙式、日本でのパーティー形式でしたがとっても温かい思い出に残るパーティーでした（喜）。優くんめぐみさんいつまでもお幸せに...♪帰りは26：00でした（汗）
16/11/28 緊張しました～。11月25日（木）に行われました㈱不動産データ&ジャーナル社の「インターネット戦略セミナー」。オープニングの講師は㈱リビングファーストの取締役会長 冨島 隆氏、その他の講師も大変豪華な顔ぶれでした。私の時間帯は冨島会長の後でして、とても充実した内容のお話しをされるので、ますます緊張が高まりました（笑）㈱リビングファーストの今後の戦略的な内容の話しでは供給者（不動産会社）対購入者（住宅購入希望者）の２次的関係でなく供給者（不動産会社）対第三者影響者（購入経験者・専門知識を持った人等）対購入者（住宅購入希望者）の３角関係的な関係が、今後の流れになるだろうという趣旨のお話しをしておりました。また浅見編集長は「お客様を釣ってはいけません。お客様を助けてあげてください」という趣旨からブログの話し等々、多岐に渡り話されました。私は話しを聞きながら、業界の流れは速いんだな～と思った日でした。また参加者の中にはマンションデベロッパーの不動産会社の方、有名不動産ポータルサイトの役員の方等々、こちらも豪華な顔ぶれにビックリ致しました。今後にとても勉強になった半日でした。 16/11/21 今日はとてもいい天気で気持ちが良いですね！先日、(株)不動産データ＆ジャーナル社が主催するセミナーの講師をやってくれないかと連絡がありました。講師なんてとんでもないということで、最初はお断りをさせて頂きましたが、最終的には受けてしまいました。押しに弱いのでしょうか...。今週に開催されるのですが準備はまだ全然できておりませんし、時間もないのでとても不安です（笑）。講演の状況は後日この日記でUPさせて頂きます。さて話しは変わりますが今月に入って住宅購入、マンション購入を決めたいと考える方が多く訪れます。やはり年内に決めておきたいという思いなのでしょうか。おそらくローン控除も影響してることと思いますが。。。時間が過ぎるのも早いので、早速セミナーの準備に取り掛かります～。P.S.写真は季節ものでクリスマスの雰囲気が漂ってきますねー！信濃町で見かけました。
16/11/14 前回の答えから発表です！→「ローマの靴みがき」。大手町のサンケイビル横に簡易店舗があり、女性が靴を磨いてくれて、その間マッサージを希望すれば時間を無駄なく過ごせます。“王様気分”とはこのことをいうのでしょうか（笑）是非1度試してみてください。さて、今週の日記は“お友達ご紹介キャンペーン”について書きます～。当HPの「PRESENTS」のページの1番下にはこの“お友達ご紹介キャンペーン”なんて呼ばれるものがあるの知ってました？？この“お友達キャンペーン”、身の回りで住宅購入を考えてる人、マンションを探している人っていますよね。この友人・知人に「こんなサービスがあるみたいよ」と伝えるメールなんです！あとはメールが届いた人が、サロン・ド・ギャラリーに行くかどうかはHPを見てからの本人次第なんですね～。また、大変ご好評を頂いている理由のひとつには、「このマンションが良いよ」と勧める訳ではなく、住宅購入を考えてる人・探してる人に「サロン・ド・ギャラリーのサービスがあること」を知ってもらうメールだからなんです。もちろんサロン・ド・ギャラリーとしては大変嬉しいことです！なお、ご紹介メールを送って頂いた人にはお楽しみの“御礼ページ”が届きます！この“御礼ページ”になんとご紹介者に〇〇万円プレゼント！！！なんていう内容が書かれてるんです。ちょっと具体的に書き過ぎました（笑）みなさんの周りに住宅購入をお考えの方がいらっしゃいましたら是非送ってみてくださいね～。 16/11/7 街中を歩いていると広々としたスペースをよく目にします。仕事柄、「この土地は勿体無いな～、有効活用できないかな～」なんて考えてしまいます。ここ数年、JRさんでは駅のスペースを有効活用し始めましたよね。聞いた話しによると“衣・食・住”を取り入れたいと・・・。「“衣・食”は取り入れられるんだけれど住がねぇ～」なんて話されてました。そこで、今日は土地の有効活用について雑談してみたいと思います。先日、大手町に行く機会がありました。経団連近くを通って駅に向ってると、広いオープンスペースにポツっと１つ建物がありました。大手町のど真ん中の広場にオープンカフェのように存在しているのです。「なんでこんな所に？？何だろう？？」私の好奇心が手伝ってその建物（小屋!?）の前に足が向きました。覗いて見ると・・・、「なるほどー！これは良いかも！」待ってる人が１人いましたが、時計を見ながら私もその人の後ろに並びました。待ってる間、中の様子が気になって背伸びしながら覗いてみると、清潔感溢れる女性が数人、一生懸命に動いてる様子がわかりました。ちょっとドキドキしながら自分の番に・・・。中に入るとゆったりしたイスが目に飛び込んできました。ゆっくり座って20分位後、満足気分でお店を出てきました。そのサービスとは・・・・・・・・？？下の写真からわかっちゃいますかね!?この答えは次回に発表します（笑）土地の有効活用と言えるかわかりませんが、大手町のようなビジネス街で行うサービスとして、利用者の満足度は高いとてもマッチしてるサービスと思いました。ある意味、土地代と安価なサービス、人件費・・・。採算が合うのか？それともサービス・お店の認知度を広げる意味？どちらにしても利用者・サービス提供者の双方にメリットがあるようですね。
16/10/31 早いもので明日からは11月ですね～。さてさて、前々回に書いた日記「不動産用語特集」ですが、第一弾として考えましたのは“重要事項説明書”略して“重説”と呼ぶものです。では堅い言葉で説明します・・・⇒買主が不動産を購入する場合、お客様自身が取引する物件や取引条件等の重要な事項について、十分にその内容を確認したうえで売買契約を締結する必要があります。そのため不動産取引においては、宅地建物取引業法に基づき宅地建物取引主任者が契約前に書面（重要事項説明書）で説明を行い、お客様に取引内容を充分にご理解頂いたうえで、契約をして頂くようになっています。※重要事項説明書はその名の通り、取引する物件や取引の条件等に関するとても重要な事項について説明する書類なのです。と、長くなりましたがこのような意味なんですね～。この文章を読むだけでも疲れますね（笑）。この重説は新築マンション以外（中古マンション・新築一戸建て・中古一戸建て等々）も全てに適用されるんです。内容は専門用語が頻繁に出てくるので意味を理解するのは中々難しいですけどね。そこで！一般的に重要事項説明がどのように行われているかお話しします・・・。「冊子をただ棒読みするだけで購入者は目で追ってるだけ」というのがとても多いんです（汗）。読み終わると「以上です。何か質問はありますか？」と。どこを質問していいのかすらわからないのが現実です。もちろん中には丁寧に「ここはこういう意味なんですよ～」と説明してくれる方もいらっしゃいます。契約時は事前に知識を備えて、よ～く質問することを進めます。それでも不安に思われる方が多数いらっしゃると思いますので、そんな時はサロン・ド・ギャラリーまで来て頂ければ「特に問題はないですよ！」とか「この箇所は詳細を聞いた方が良いですね！」なんていうアドバイスができると思いますよ・・・。何か最後は宣伝になっちゃいましたね（笑） 16/10/24 こんにちわ～。本日は先週の話題：知らない言葉特集の第一弾をお送り致します！と言いたいところなんですが・・・。お客様の話題を書きます（笑）。半年前にサロン・ド・ギャラリーへご来場されたT様、つい先日お電話がありました。「しばらくはマンション購入を休んでましたがまた再開します！」とのことです。以前お話しを聞いて概ね内容はわかっていましたので早速条件に見合う物件をFAXと電話でご紹介しました。「興味があるのでモデルルームに行ってみたい・・・」と。まず初めは私も同行して奥様だけでモデルルームに行きました。奥様は大変気にいった様子で、翌日はご夫婦と一緒にモデルルームへ行きました。家族５人で住んでるので希望は４LDK！３LDKが主流のマンション市場では条件が合うのはあまり見つかりませんでした。でも、場所にこだわるT様、モデルルーム見学後は計画地まで行っての確認。。。「資金繰りを再度計算して購入を決めたい」と帰って行きました。途中奥様が「うちの子供は地下鉄に乗ったこと無いのよね～」との発言。私は「そうですよね～、まだ乗る必要がないですもんね～、ちなみにお子様はおいくつですか？？」と聞き返すとなんとなんと帰ってきた返事は「下が中学で２番目は・・・」。絶句でした（笑）ご夫婦と接する限り、私はてっきり小さなお子様をイメージしてました。勝手な思い込み、“認識せずして評価するな”ではありませんが反省しかりでした。。。（謝） 16/10/17 最近時間が経つのが早く感じます。１週間もあっという間ですね（笑）先日、新聞か何かに書いてあった言葉で感銘を受けた言葉がありました。“悩みがあるから不幸なのではない、悩みに負けるから不幸なんだ”と...。うーん、そうだな～と何度も読み直しました。話しは変わりますが、本日は写真ナシですお送り致します（笑）お客様において不動産用語でわからない、知らない言葉が沢山あることに気づきました。もちろん、お客様から質問される事項も沢山あります。例えば購入時にかかる諸費用って何なんですか？とか、保証協会って？金銭消費貸借契約って？等々諸々です。今後、日記で不動産用語特集ではないですが、説明なんかしたら役に立つかななんて思ってます。第一弾は...乞うご期待です（笑） 16/10/10 “坪単価”という言葉があります。みなさんよく聞かれることがあるかと思います？マンションでも一戸建て・土地・・・等、不動産用語には欠かせない言葉です。意味は字の如く一坪あたりの単価はいくらですかという意味です。簡単な例・・・4,000万円のマンション、広さは70㎡（約21坪）、坪単価は約190万円。ということです。不動産を購入する場合、この坪単価で相場より割高だとか、割安と判断する方もいらっしゃいます。マメ知識として知っていて損はないでしょうね。ちなみに坪単価は色々な条件によって変わってきます、例えば立地が良い・・・。グレードが高い・・・等々です。先日仕事で栃木県まで行くことがありました。車で県道を走っていると目に飛び込んできた看板・・・『坪単価１.５万円!!』にビックリしました。地価がこんなに違うんだなぁと思った瞬間です。都心の高さを実感しました。。。追伸、温泉街が近くにあったので温泉に入って来ました。とてもとても気持ち良かったです。大自然の中にある日本三大渓流露天風呂！川面が間近で迫力満点！マイナスイオンとフィトンチッド効果でリフレッシュ！！また行ってみたいです。フロントの方は親切でスコーンとコーヒーの美味しいお店まで教えてくれました。ちなみにこのお店は大人の雰囲気でゆっくりしたい人向けですね（笑）。温泉・Cafe両方ともお薦めです、是非行ってみてください！
16/10/3 とてもグレードの高いマンションに行ってきました～。タワー型のマンションです。モデルルームは２つ用意されていて、１つはファミリータイプ、もう１つは・・・・・。まず玄関へ入ると、目の前には『なんだろう!?』待合室ならぬスペースが出現！主寝室はホテルのスウィートを思わせ、洗面はダブルボール、収納スペースでは『部屋？』、リビングダイニングは・・・『広すぎる・・・』。こんなお部屋に住んでみたいな～。久々に「お～!おー!!おー!!!・・・」と連呼でした。そのお部屋の価格は結構な価格でしたが、他のファミリータイプでもグレードは同じハイグレードなのでお客様で条件に合う方がいらしたら是非お薦めしたい物件の１つでした。目が肥えますです、ほんとに。。。
16/9/26 本日は仕事の合間に“文京区”まで行ってきました。何しに？？。実は先日お客様より「今度“お月見コンサート”があるのでいらしてください」とお誘いを頂きました。お琴を目の当たりで聞いた事はありません。こんな機会も中々ないので途中退席を了承の上で行かせて頂きました。それはそれは癒しタップリの素敵なコンサートでした！定員は40名弱のこじんまりとした雰囲気の良い所で、和菓子のお団子・ソフトドリンク・逸品地酒・・・を召し上がりながらでした。思わず「“地酒”を・・・」と喉まで出かかりましたが仕事中でしたので我慢我慢（笑）。コンサートは和服姿の綺麗な女性が進行役。生田流や山田流の説明・・・。指につけているものを琴爪といって先が四角になってるものを生田流、先が三角になってるものを山田流と呼ぶらしいです。ちょっと賢くなった気がして帰ってきました（笑）琴の演奏の他に尺八や三絃。中でも“証城寺のスケルツォオ”（ショ・ショ・ショジョウジ・・・♪）は小さい頃によく歌ってたな～なんて思い出しながら聴いてましたが、“スケルツォオ”の良さを感じながら楽しく聴けました♪弾いていた方は女性３人・男性1人でしたが女性の１人はダントツでキャリアの貫禄がありました、素晴らしかったです！そうそう、写真ではわかりづらいかもしれませんが“和室”。。。マンションの和室（６畳）ってはとてもコンパクトに見えませんか？これはマンションサイズと呼ばれ!?最近では統一サイズとなってます。昔は江戸間・京間と言われ同じ６畳でもとても広く感じたのは１枚のサイズの違いなんですよね。演奏を聞きながら畳が目に入ったのでそんなことを考えてました（笑）
16/9/21 最近は携帯電話の“カメラ”を頻繁に使うようになりました。理由はこの日記のためです（笑）。移動中、待ち合わせ・・・等、いたるところで撮ってます。ただ、「ピロリロリ―ン♪」と音が鳴ってしまうのが恥ずかしいです。もちろん大の男がスーツ姿で「ピロピロ♪」やってるので、周囲の人からはどのように映ってるのかも心配であります（笑）。先日、神奈川県横浜市の物件見学の帰りに桜木町の“よこはまみなとみらい21”に寄って来ました。“都心回帰”などという言葉の通り東京のマンション供給はとても多いのですが、神奈川県のマンション供給もそれはそれは多いのです。平成16年2月1日にはみなとみらい線が開通。大変便利になりましたよね。私事ですが、不動産の世界に入るきっかけとなったのがこの桜木町（よこはまみなとみらい21）の開発でした。高校時代、みなとみらい地区にある“赤レンガ倉庫”はまだ立ち入り禁止区域でしたが何度フェンスを乗り越え近くまで行ったことか・・・（汗）あの港町の雰囲気がとても好きなんです。ここがどんな風に開発されていくのかな～、こんな風になったらいいな～等と初めて“開発”というものに興味を抱いたんですね。でも就職して配属された先は住宅事業の分野がメインで、都市開発等は経験できませんでした（笑）今考えると、接客業は嫌いではなかったので結果的には良かったなと思ってます。※携帯カメラでもこんなにキレイに撮れるんですよ！ちょっとビックリですよね（笑）
16/9/18 人事の季節９月。突如決まる人事。断るわけにもいかない人事（笑）。サラリーマンの宿命ですよね～。一般的には４月・10月が多いのでしょうが、「2月・8月」等々もあるみたいです。先日も関西方面より「東京に戻るかもしれないので・・・」、仙台から「やっと東京に戻れそうなので・・・」とのお問い合わせを頂きました。このような理由で住宅を購入される方は、ほとんど地縁がある地域を条件に選びます※足を運んでの場所の確認ができないのでイメージをし易くするためでしょうか。そして遠方でのやりとりになりますので、Mail・FAX・郵送・・・です。「このような住宅購入の仕方もあるんだなぁ」と自分で言うのも可笑しいのですが思っちゃいました。急に社宅を出なくてはいけなくなったので・・・等も似てますね。でも短期間で購入を決めるのは勇気が必要です。何が良いのか？本当にこれで良いのか？・・・等々不安もいっぱいです。サロン・ド・ギャラリーに来られるお客様は誰しもこのような不安は持ってます。でも、帰る頃にはスッキリと考えもまとまり、夢の住宅購入に一直線です。「お役に立てたな」と思う瞬間ですネ！ 16/9/12 マンションには色々な特徴があります。例えば、①駅から近い利便性の良いマンション、②駅からはちょっと歩くけれど環境の良いマンション、③広いけれど安いマンション・・・。ア：どれにするか迷うお客様、イ：これらの条件のマンションがどこにあるか相談に来るお客様・・・これまた様々です。ただ、最近のご購入者に割と多いのが余暇を大切にするという意見が多くみられます。理想のライフスタイルが存在し、そのライフスタイルを実現させる過程の１つが住宅なんでしょうね。「余暇」・・・私の余暇の過ごし方の１つ、「スポーツジム」です（笑）。学生時代はテニスのインストラクターをやってましたのでそこそこ筋肉質の身体でしたが、今は・・・（汗）。サロン・ド・ギャラリーの近くには品川区保険センターという品川区の建物があります。そこの4F～7Fにはスポーツクラブ!?があり、ジャグジー、ジム、エアロビ、スカッシュ、ゴルフ、ダンス等々と大変に充実設備です。特にお薦めはジョギング！外周のコースからはガラス張り部分が1/3程あるので、そこからの景色はレインボーブリッジや天王洲方面の綺麗な夜景が！しかも利用は会員制でなく１回５００円！！空いた時間を気分転換も兼ねて少しの間通っちゃいました（笑）おかげで３ヶ月で５ｋg減！！やせる喜びというものを生まれて初めて知りました（笑）
16/9/9 数日前にR銀行K支店での「金銭消費貸借契約」（銀行と住宅ローンの正式契約）に同行致しました。以前はモデルルームで進められる資金計画で月々の返済額を確認して、言われるがままにローンの申し込みをする方がほとんどでしたが、最近は不動産販売会社が進める資金計画（住宅金融公庫等）や提携銀行を利用しないで、個人で条件の良い住宅ローン（銀行）を探す場合が多くなりました。もちろん中古住宅等の購入時も同じです。ただ、金利や返済の仕組み抵当権設定書類・・・と「金銭消費貸借契約」時の説明はわかりずらい内容ばかりです。さてさて、その銀行の手続きを進めた担当者は若い女性の方。経験が2～3年ということで大丈夫かな～なんてちょっとした不安が募りました（汗）。しかし！それはそれはお見事、完璧でした！お客様に不安を感じさせない柔らかな口調、事務的にはならずに、でもテンポ良く説明を進める手際の良さ。お客様も自由に質問ができる、とても雰囲気の良いものとなりました。通常は金利の仕組みや説明を省いたり、進め方に一連の流れがなかったりで2時間以上になることも多々。それでも1時間ちょっとで終了～。お客様も疲れずに満足して帰られました！気持ちの良い「金銭消費貸借契約」となりました（嬉） 16/9/5 「疲れました～」 デジタルカメラで撮った写真をパソコンで加工するのに一苦労です（笑）※下の写真。 ご存知かと思いますがサロン・ド・ギャラリーではマンションをご購入した際にインテリア商品のプレゼントをしております【詳細はＨＰ内の「ＰＲＥＳＥＮＴＳ（特典いろいろ）」をご覧下さい】。 そこで！ＨＰには掲載していないのですが（後日掲載予定）、インテリア商品の他に『世界に１つのアートフラワー』と題してオリジナルの商品をプレゼントしております。これが予想に反して結構好評なのです（笑）。先日はご購入の際にプレゼントしたお客様より「部屋に置いたらとても雰囲気が良くなって」、と電話がありまして「友達が欲しいって言ってるので、費用がかかっても良いのでいくつか作って欲しい」と連絡がありました。作り手は嬉しかったみたいで超格安プライスでプレゼントしておりました（笑）※下記作品一部。ちなみに一番右側の作品はサロン・ド・ギャラリーで飾らせて頂いております。
16/9/2 こんにちわ～。本日は10：00よりタワーマンションを購入された方の契約に同行致しました。 お客様との待ち合わせはエントランス。。。余裕を持って9：45に到着！でも目の前にはお客様が・・・（汗） でも快く「おはようございます～」と挨拶をして頂き、いざお部屋へ。ちょっと安心（笑）イスに座ると冷たいお茶が出され、重要事項説明が開始。担当者の方の説明がとてもわかりやすく質問は一切なし。お客様も安心して聞いていたようです。素晴らしい！こちらの担当者、お客様の都合に合わせて営業時間よりも１時間も早く始めてくれました。感謝感謝です、本当にありがとうございました。P.S.ちなみにベッドやダイニングセット・ソファ・カーテン等々一式付きだったのでお客様も大喜び！！ 16/8/29 台風の影響もあって本日も雨...嫌ですね。こんな日は気分も凹みます（笑）。 そうそう今日の出来事です。本日の午後、ここ数年間大規模マンションラッシュで有名になった大田区の下丸子へ行ってきました。まだまだ建設が進む下丸子、街並みも随分変わりましたね。利便施設も多くなり１つの街が出来上がる感じです。仕事を終えエンジンをかけ会社に戻ろうと走り始めた瞬間...「ピッピッピー！」運転席の隣には制服を来た男性が「ダブルプレーだね～！」「は？？？」「一時停止とシートベルト・・・」。「凹凹凹・・・・・・・」左手の人差し指で指印を押してきました。しばらく立ち上がれそうもないです（泣）。「みなさん～運転中の携帯電話も11月から禁止です～、交通ルールは守りましょう～・・・」トホホ・・・。 16/8/28 先日法務局に行く機会がありました。みなさんはあまり法務局に行く用事はないですよね。 登記簿謄本や公図、測量図・・・等を取得できるので訪れる人も限られます。その時の話しです。 その時は混んでて待ち時間が２０分位ありました。。。 私は「待っている時間ももったいないなぁ～」なんて思いながら、自然と周りにいる人を見回し始めました。 「人間ウォッチング」の始まりです（笑） イスが沢山あるのですがほとんどが埋まってました。１番前に座ってる人、「この人は靴も綺麗でスーツもピシッと決まってるな～」と思った瞬間「〇〇書士事務所さま～」と呼ばれて席を立っていきました。「ふーん、そっかそっかそんな感じだなぁ」と自分勝手に決め付け（笑）。その隣の席にはパンチパーマの男性、その隣も...。サラリーマン時代に先輩から言われた言葉が頭を過ぎりました。「法務局は不動産業者か恐い人のどちらかだよ」（笑） ほんと、勝手な決め付け先入観ですよね。 でも20分間、目の前の空いたイスには座りませんでした。いえ座れませんでした。だってイスのスペースが2/3程しか空いてないんですもの......。立ったまま天井見たり、周囲を見回してました（笑） 楽しい法務局回りでした（笑） 16/8/25 昨日から再開しました“気まぐれ日記”...。毎日とはいきませんが頑張る決意です！ さて、本日は司法書士の先生とやりとりをする機会がありました。。。 その先生はとても温和で謙虚な方です。もちろん知識も豊富で費用もとても良心的にしてくれるのでお客様にはいつも喜んでもらえます。しかし、住宅購入などは何度もあるものではないので、お客様は高い？か安い？かの比較がしにくいのです。そのような時、「この条件の場合は一般的に〇〇万円位はかかりますよ」と一般的な基準費用を教えてあげます。そうするとどれだけ良心的かがわかってもらえるようです(^_^)。住宅購入時の【諸費用】は誰にでもかかってくるものです。標準、基準を「知ってる」「知ってない」とでは納得満足度も違ってくるかもしれませんね＼(^O^)／ 16/8/24 大変ご無沙汰しておりました（反省） 4ヵ月ぶり.................................。 HPも多少のリニューアルを致しました！ 更にわかりやすくなったサロン・ド・ギャラリーの利用の仕方、SDG・Q&Aのページ内に「サロン・ド・ギャラリーご利用の流れ」を追加しました。 今後は、あらたに「ご紹介ページ」!?を追加予定です、乞うご期待ください！ また、本日8月24日は母の誕生日でした～（笑）忘れてました（爆） 16/4/18 いや～、“気まぐれ日記”という題名に救われてる!? にも、ほどがある程日記の更新が出来てませんでした。 本当に申し訳ございません。 本日も、19組のお客様がお見えになりました、本当にありがとうございました。 「ＴＶを見て・・・」とか「〇〇院長のご紹介で・・・」と院長の名刺までお持ち頂いたり・・・。 またご購入者の方からのお気遣いを頂いたりで誠に恐縮です。 Ｋ様・Ｋ様夫人（旧姓Ｈ様）沢山のお友達に宣伝してくれてるとのお言葉、大変に嬉しかったです、ありがとうございます。 えっと、先週はテレビ東京の「ワールドビジネスサテライト」に当ギャラリーの外観とコメントをしている部分が映像で流れ、同日フジサンケイビジネスアイに『転職物語』“マンション販売の理想追求”というキャッチで紹介されました。 その1週間前には偶然ＴＢＳのジャストで映像が流れ...となんだかありがたいことばかりでした。 お蔭様で、秋以降の広告宣伝は一切行っていないにも関わらずお客様には足を運んで頂いております。 サービスの質が下がらぬよう徹して参りますので引き続きよろしくお願い申し上げます。 また、夏頃を目安に「サービスの満足度」を更に上げるよう検討を進めております。 乞うご期待ください。 Ｐ.Ｓ.次の更新はいつになるやら...（笑） 16/2/18 埼玉支店にご来場・お問い合わせ頂いた方々へ。 2/14・15は大変ドタバタしてまして誠に申し訳ございませんでした、またありがとうございました。 無事にOPENすることができました（笑）。 そうなんです、先日姉がマンションを購入しました。 弟としてとてもとても役に立ったと自負しております（笑）。 姉は気を使わずジャンジャン質問してきます。 ふと、「普段来場されるお客様もこんな質問したいんだろうな～」 「でも気を使って聞けないんだろうな～」 な～んて、色々考えてしまいました。 さて、話しは変わりますが2/21（土）は私の誕生日です（笑）。 ３●歳になります（笑） 今後も一層がんばりまーす！ 16/2/6 昨日・今日で埼玉県全域に埼玉支店の広告が配布されました。 『２/１４・１５ GRAND OPEN！』なんて感じで（笑） 早速問い合わせや予約が入っているようで、一営業マンとしてはワクワクします。 明日・明後日でお客様がいらっしゃる感じもしてきました。 ご来場された方々に喜んでもらえるようにがんばるぞー！ P.S.２/１４といえば“St.バレンタインデー”でしたね。 小学生時代にチョコをもらった記憶があります（笑） でも遠い昔の記憶でした（笑） 仕事がんばるぞーっ！！（泣） 16/1/28 なんかいつでもドタバタしてます～。 昨日は埼玉支店のことが新聞に取り上げられました（ありがたいことです！） 本日は、三菱総合研究所と経済産業省より取材を受けました（ありがたいことです！） 弊社のサービスが消費者の立場に立ったサービスと認識されているようです（嬉しいことです！） 記事等は後日掲載しますからお楽しみにしていてくださいね！ 16/1/23 いや～、「気まぐれ日記」というテーマに助けられてる今日この頃です（笑） 何年か振りに風邪を引きました（ゴホゴホ...）、しかも点滴うっちゃいました。 さてさて、埼玉支店が1/31（土）・2/1（日）でプレＯＰＥＮ、2/14（土）・15（日）でＧＲＡＮＤ ＯＰＥＮします。 準備でドタバタしておりますが楽しみでもあります。 近々、「気まぐれ日記」にも新メンバーが登場します。 乞うご期待です！ 16/1/10 明けましておめでとうございます！（遅すぎ・・・） １月はお正月気分も抜けず、余り忙しくないと思いきや・・・結構忙しかったり（笑） ここで「年末年始」の出来事をご紹介・・・ ①年賀状でわかったのですが、弊社のHPを訪れる人が想像以上に多かったことに驚きました。嬉しいです！ ②宝くじが当たった！！ナント、３,０００円と１００,０００円！これまた嬉しいです！ ③大学ラグビーで旧友と会えた事。大騒ぎしてきました（笑） 出来事紹介は以上で終わりますが最後に一言。 ローン控除が１年延期になり、来年以降は段階的に減少すると発表になりました。 そのせいか、１月なのに本格的に探す人が大変多いことを感じます。 確かに１年なんてあっという間に過ぎてしまいますので、今から探すのが良いのでしょうね。 今年も１年、『サロン・ド・ギャラリー』に来て良かったと言ってもらえるようにがんばりまーす！！ 15/12/29 やっと今年も今日が最終日。。。 と思いきや掃除しながら電話が鳴る鳴る！ 昨日は数ヶ月前に契約された方が久しぶりにご来場！ スーツ姿もかっこいいですし、奥様も髪型が変わって雰囲気も変わりました・・・とてもお似合いです。 購入されたマンションの入居は３月でしたね、あと少しです！ さてさて、本日は大掃除をして午後には帰ろうかと思いましたが現在の時刻は２５：５５分・・・。 過労死するかもです（笑） 明日もどうしてもと言うお客様の予約が１５：００です。 ご結婚間近ですからドタバタされますよね。 なんか３１日まで仕事をしてそうな気がします・・・。 でも来年も頑張っちゃいまーす！ サロン・ド・ギャラリーとしても、みなさまに喜んで頂ける新サービスを考え中です！ ご期待くださいね～！！ 15/12/24 今日はクリスマス イブ。。。 気のせいか・・・、通勤時にはお洒落をして出勤する人が多いと感じました(^-^)。 私は普段と変わりません・・・(ToT) そういえば日曜日に家族でご来場頂いたお客様ご夫婦は揃って赤系のセーターを着ていましたね。 お子様が３人いらっしゃいますが、クリスマス気分を楽しんでいらっしゃるようです。 いいですよね！憧れます！ ローンの借入に対して悩まれてる事と思いますが、一番好条件での借入ができると思いますよ。 また、お子様には自分のお部屋ができるのでとてもとても大きなクリスマスプレゼントです！ お父さん・お母さんに感謝感謝ですね！ 15/12/12 ２５：２８分!? いつの間にか日付が変わってしまっている（笑） 来月末の埼玉支店のＯＰＥＮの準備が忙しい～！！！ 本日!?１１日も遅くまで電気を付けて仕事をしていたら・・・自動ドアを「コンコンッ」と。 見てみたら弊社にご来場されたお客様がバナナを持って立っているではないか～！ 仕事帰りでサロン・ド・ギャラリーに電気が付いてたので差し入れとのこと。 ウッウッ嬉しい～！！ウッキ～！！＼(^O^)／ お気遣い大変にありがとうございます！ さて、話しは変わりますが､本日お客様（Ｓさん）より１本の電話がありました。 先日、住宅購入をされたお客様からです。 ローンの金利は一体どのように選べば良いかとの質問でした。 ２０分位話したでしょうか・・・。 だいたいの方向性が決まったかと思いますが、お客様にも色々な考え方があるものだなぁと改めて感じた瞬間でした。昔と違って、ローンの組み方も多様になったのでお客様にとっては選択の幅も増えました。とても良いことだと思います。（固定金利〇年+変動金利や固定金利〇年+固定金利△年+変動金利・・・等々）でも、自由度が高くなった分、迷って困ってしまっているのも現実問題みたいですね(^_^) 15/12/3 今日は水曜日。。。一般的に不動産会社は水曜日がお休みですよね。みなさんは、なんで不動産会社が水曜日をお休みにするか知ってます？？答えは「水に流れる」という言葉からの所以らしいです。例えば「契約が水に流れる」とか「このお話しは水に流しましょう」などがあると、不動産会社の人たちはとても困ってしまう訳なんですね～。・・・本当!?（笑） 話しは変わりますが・・・。 早いもので１２月、クリスマス、年末・・・です。 ご来場されるお客様も“今年中にいい物件を見つけて新年を迎えよう”と考える方が多いと思われます。 残り１ヶ月弱、皆様に喜んで頂ける物件をご紹介していきますよー！！ 15/11/24 世間は３連休。。。サロン・ド・ギャラリーはまたもや大賑わい！せっかく来て頂いたT様、広島から出てきて頂いたのに、ゆっくりご案内できず申し訳ございませんでした。あとからアンケートを見てビックリしました。早速条件に見合うものをFAX致しますね。その他では大阪からご来場された、これまたT様、目黒からいらしたK様、荒川からいらしたT様、長時間お待ち頂き誠にありがとうございました。感謝感謝ですm(_ _)m。なんか感謝と嬉しい気持ちでいっぱいです。なんで！？それは１本の電話でした。１７日の日記でご紹介した方から電話がありました・・・。「ご紹介して頂いた物件を見に行きましたがとてもとても良かったです・・・。非常に前向きに検討してます！」とのことです。いやー、営業冥利に尽きるお言葉でした！ありがとうございます。こうなると私、「なんでもやりますよー！！」状態になっちゃいます。いつでもなんでも聞いてくださいね。 今週も忙しくなりますが、皆様からの声を励みにがんばりまーす！ 15/11/17 本日は定休日です。。。でも先程お客様が店頭の張り紙を眺めてたので「気になるものがありましたか？」と店内の電気を付け、声を掛けると「すいませーん、実は・・・」と。 おっと、その前に・・・。土日は週末でサロン･ド･ギャラリーも賑わいました。し・か・し！サロン･ド･ギャラリーは広くありません（笑）。席数にも限りがありますのでご予約を頂いているお客様を優先させて頂いております。ということで、せっかくご来場頂いたにも関わらず、お帰りになられたお客様には、この場をお借りしてお詫び申し上げます！またのご来場を心よりお待ちしております。 先程の話に戻りますね。→お話しを聞くと「定年になるので社宅を出なければ・・・」とのことです。予算・間取り・広さ・・・を考えると希望の場所には住めない・・・。ご来場者の皆様によくある考えです！ ２時間位は話したでしょうか・・・。考え方も整理がついて今ごろ家族会議でしょうね！意見がまとまることを願ってます！！ 15/11/14 いよいよ本日より、新サイト“もっと!!サロン・ド・ギャラリー”がOpenしました～ヽ(^o^)ノ このサイトは公式HPとは違って、ちょっとカジュアルな感じです。 この「きまぐれ日記」も日常の仕事での出来事を中心に、オモシロ・おかしく・役立つように書いていければいいなと思っています。 これから末永くおつきあいくださ～い！ P.Ｓ.昨夜の出来事…。昨日は1年前よりサロン･ド･ギャラリーに足を運んでくれ、今年の夏に大田区のマンションを契約されたＴさんが スターバックスのCoffeとCakeを持って来てくれました。 夜遅くの訪問で想像をしていなかっただけにビックリ+大変感激しました！ Tさん、お気遣い大変にありがとうございました。とても美味しかったです！ > 日記に戻る |
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